买公寓贷款最长多少年?公寓抵押贷款期限、利率、资料及征信

大多数单身年轻人或年轻夫妇会选择购买公寓。购买公寓没有限制。面积小，买房压力会相对较小。那么，最长的公寓贷款最长能贷多少年?公寓抵押贷款利率是多少、需要哪些资料?看夫妻双方征信吗?一起来看看吧!

贷款期限是多久?

公寓的产权一般为40年，其用地性质为商业用地，最多只能出借10年。但是，公寓的优势在于没有购买和贷款的限制。限购限贷政策影响无法购房的用户。他们可以考虑买一套公寓。另外，公寓不饿也可以申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

个人住房可以申请公积金贷款、商业贷款甚至组合贷款，贷款期限长达30年，与公寓完全不同。如果是买第一套房，首付比例一般是30%;如果你买第二套房子，利息和首付通常会上涨10%;如果你买第三套房子，银行不需要贷款。

利率是多少?

公寓按揭贷款的利率取决于贷款银行的规定。不同类型的业务有不同的贷款利率;此外，贷款利率还会受贷款人信用状况、担保方式等因素的影响。 0-6个月年利率：4.35%; 6个月-1年年利率：4.35%; 1-3年年利率：4.75%; 3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。

买公寓贷款需要哪些资料?

1. 要全额购买公寓，您需要：

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本。如果一次性付款，一般可以直接到售楼处支付(包括各种税费)，剩下的售楼处可以代为办理，就等拿到产权证了。

2.需要贷款买房：

已婚：结婚证，户口本，收入证明，单位营业执照复印件加盖公章，工资卡记录(一年或六个月，不同银行，不同需求)，身份证，配偶身份证，配偶户口本，配偶的结婚证。如果两个借款人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照复印件、加盖公章、工资记录。单身：身份证、户口本、收入证明、银行对账单。

买公寓贷款需要夫妻征信吗?

需要丈夫和妻子的信用报告。

一般来说，配偶双方的信用作为抵押贷款的参考。如果已婚人士贷款买房，如果配偶任何一方信用记录不良，银行将拒绝贷款。

但是，不同银行的规定是不同的。例如，一些国有银行规定，如果配偶在两年内连续3次还款，或者累计6次还款，银行将拒绝发放贷款。

股份制银行规定，贷款人的征信记录以家庭为基础。配偶一方有6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，购房贷款也会被拒。