房子抵押贷款为什么会被拒(个人房屋抵押贷款失败分析)

当急需用钱，对金额的需求比较大时，很多人会选择按揭贷款。申请贷款，有人秒批，有人秒拒;能不能获批，其实是由贷方自身条件决定的。那么，房子抵押贷款为什么会被拒呢?被拒了怎么办?一起来看看吧!

房子抵押贷款为什么会被拒?

个人房屋抵押贷款被拒绝的原因有很多，大致可以分为以下五类：

1、还款能力差

虽然以房子为抵押物更容易获得贷款，但这并不意味着贷款机构会忽视对借款人还款能力的审查。同样，如果借款人没有一定的收入来源，也没有能力按时偿还贷款本息，贷款申请也会被拒绝，毕竟贷款人也想赚钱。

2、贷方当前债务过高

如果贷方之前已经申请过贷款，并且还在还款期，那么当新旧每月还款额超过月收入的50%时，贷款也会被拒绝，因为过了这个限额，贷方是否还能还款?准时全额?还款时，银行会在心里打一个问号。

3、贷款手续不全

借款人若想顺利获得房地产抵押贷款，必须提交完整的贷款手续。如果程序不完整，贷款也将被拒绝。在这种情况下，借款人可以在完成信息后再次提交申请。

4、抵押财产不符合要求

这是一座太旧的房子。如果房子太旧，不利于变现，价值会大打折扣。因无国有土地使用证而不受贷款人青睐的小产权房;第四，5年以下的经济适用房，按规定不得挂牌交易。

5、银行政策变化

不同的银行对贷款和风险控制有不同的要求。如果银行申请贷款的政策与借款人的资质不符，或者银行没有贷款额度，即使贷款获得批准，也可能无法申请贷款。

个人房屋抵押贷款被拒绝了怎么办?

个人房屋抵押贷款被拒了也无需慌张，我们还有以下三种方式去尝试：

1、申请材料准备齐全

二是让银行感受到你的诚意，二是让银行有安全感，让你放心借钱。如果因为资料不完整或准备不足等因素被拒，那将是很遗憾的。对于第二次申请，银行需要准备资料并再次提交贷款申请。

2、更改贷款银行

由于每家银行对风险控制的重视程度不同，因此每家银行在设计产品时的应用条件也略有不同。如果出借人的个人资质不是很差，在某一点上可能达不到要求。贷款银行的产品政策。这时候，我考虑换一家银行申请贷款，并尝试向多家银行申请贷款。

3、咨询贷款服务公司或申请担保公司

如果贷方无法掌握银行之间的产品政策，小编建议找正规的贷款服务公司帮助设计个人房屋抵押贷款方案，或者去当地的担保公司提交申请。通过第三方申请贷款比直接向银行申请要好。贷款更容易，但相对更贵。但如果资金紧迫或融资渠道不够，我宁愿多花钱，以免得不偿失。