未经银行同意二次抵押违法么(二次抵押贷款注意事项整理)

有的人在办理抵押贷款的时候，对于还在贷款期内的抵押品，会再次到其他贷款公司办理贷款手续，但是很多人却忽略了申请二次按揭贷款的一个重要前提，那就是需要取得第一按揭银行的许可。那么，未经银行同意二次抵押违法么?银行不让你发二次抵押怎么办?需要注意什么?一起来看看吧！

未经银行同意二次抵押违法么？

未经银行同意办理二次抵押贷款不违法，但违规。根据规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得进行二次抵押。但是，如果设置了最高抵押贷款，如果不超过限额，则可以将房屋进行第二次抵押以申请贷款。

银行不让二次抵押怎么办？

银行不让二次抵押可以找担保公司帮忙解除一抵后重新办理。这种方法实际就是：担保公司先垫付资金清偿房屋的剩余抵押贷款，然后注销抵押登记，从银行收回房产证，最后取回房产证。申请房屋抵押贷款。严格来说，这种方式并不算是二次抵押，而是提前还款后申请抵押贷款。所以，在找担保公司的时候，一定要找正规的担保公司进行二次抵押，否则很容易造成财产损失。

二次抵押贷款需要注意什么？

二次抵押贷款有以下方面需要注意：

1、申请要求：

二次抵押贷款一般要求一级抵押贷款是抵押贷款才可以申请，或者只能通过利率较高的贷款机构申请。此外，二级抵押贷款一般需要公司申请。

2、贷款金额

二次抵押的贷款额一般为楼价的70%减去现有贷款额。如果可贷金额低于50万，大部分银行是不会接受的。

3、金融机构的选择

目前有一些银行可以办理二次抵押贷款，银行贷款是首选。如果银行不能处理，有很多贷款机构可以处理。尽量不要选择个人按揭机构来办理。

另外：申请二次抵押贷款时，需要提前确认贷款用途、还款来源、借款时间等。