房贷转银行能降低利率吗-房贷转银行知识

贷款买房，在银行的选择上是很重要的，不同的银行有不同的政策，在贷款利率方面也是不同的。有的贷款人在一家利率较高的银行办理贷款之后，就想转去另外一家银行办理。那么，房贷转银行可以降低利率吗？其实这个情况并不是一定的，我们来看看答案和解读吧。

一、房贷转银行能降低利率吗？

首先需要确定的是，房贷能不能换银行，确定之后再来考虑利率的事情。毕竟房屋贷款的银行不是你想换就一定可以换的，一般来说，是房贷审批通过了，但还没有正式签订贷款合同的时候才可以更换银行，或者签订了之后但是房贷的资金还没有放款，也是可以更换银行的。

但如果房贷已经放款了，就不能再更换银行了。

至于转银行究竟能不能降低利率这一点，这个是无法保证的。

毕竟每个银行对贷款人的资质评估要求不同，可能一家银行给的利率高了，确实有其他银行能给更低的利率，但也可能转了银行反而利率更高。一般相对而言，国有四大行的房贷利率会比股份制商业银行的低。所以大家在选择贷款银行的时候，可以优先考虑国有四大行。

二、如何申请更低的房贷利率？

如果想让贷款利率变低，最有效的方法还是转贷款，即商转公。

公积金贷款利率比纯商贷低是有目共睹的。根据某数据机构的统计，全国首套房、二套房平均利率分别为5.46％和5.83％。公积金贷款利率5年以上首套房3.25%、二套房按首套房1.1倍计算即3.575%，中间的差距不是一般的大。

在办理商转公的时候，需要先将原商贷部分结清，并且还会涉及到原商贷银行和公积金中心的协调，以及自身条件是否满足的种种情况，并且贷款额度也还要重新计算，流程相当麻烦。