房屋抵押本人可以不到场吗？——北京房产抵押贷款知识

在我们聊过的众多贷款业务里，抵押贷款是很多额度需求比较大的朋友的选择，这很常见。很多朋友在申请抵押贷款的时候，提供的抵押物大抵都为房屋或者车辆，在贷款的过程中，需要办理抵押相关的手续。最近有不少的朋友在咨询小编，办理房屋抵押手续的时候，本人可以不到场吗？

在正常的情况下，申请办理房屋抵押贷款的时候，是需要房主本人到场的，当然也需要办理贷款的本人到场。如果因为一些特殊原因，贷款人或者房主因为一些事情耽搁了，无法到达现场，那么就要提前准备好一份委托公证。委托公证的主要作用就是说明房主知道这套房子会被办理抵押，并且予以授权。

因为根据国家规定，除了房主本人之外，任何人都没有权利对房子实行售卖或租赁。因此，贷款人在办理房子抵押手续的时候，一般都会要求房主本人去当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字。

这里要提醒贷款人，现在国家信贷政策正在逐步收紧，银行方对于抵押贷款的用途也做了严格的限制，并且对抵押贷款的“贷后管理”也愈发严格。如果贷款人没有特殊用途的话，一般来说，房产抵押贷款的用途仅能用于个人消费和企业经营。如果被银行发现，贷款人将房产抵押贷款的资金用在股票证券、期货投资等方面，会面临贷款被银行收回，因骗贷承担相关责任等问题。

最后，小编来总结一下，相信也有朋友会直接翻到最后来看总结。如果办理房屋抵押贷款，贷款人或房主因为一些特殊情况无法到达现场，那么就需要提前准备好一份委托公证，说明房主对于这套房子将被作为抵押物办理贷款是知情的，并且给与了授权。同时，上面也提到了，现在国家的信贷政策正在逐渐收紧，请大家拿到贷款之后一定要用于规定的用途，不要用于投资等方面，否则被贷后管理查到，贷款可能会被银行收回并承担其它的后果。