房产抵押贷款相比信用贷款有什么优势?

贷款分为信用贷款和抵押贷款，两者虽然都是为了解决借款人用钱需求，但使用的场景和人群有一些差异。现在人们更倾向与抵押贷款。那么，房产抵押贷款相比信用贷款有什么优势呢?

1、利率相对较低

借款人提供了房产作为抵押物，银行所承担的风险相对小一些，所以利率也相对较低。

信贷的利率一般是在5%-6%，而房抵利率一般为3.85%-4.35%，比普通的贷款利率低很多。

2、贷款期限长

跟无抵押贷款相比，房抵的期限是比较长的。

目前房抵的授信期限一般是3-10年，最长授信期限可达20年、30年。

同样是贷款100万，还10年、20年和30年，每月的还款额是不一样的。

肯定是贷款年限越长，每月的还款额越少。对于资金周转者来说，还款压力也小了很多。

3、贷款额度高

房屋是价值较高的固定资产，房抵的额度根据房产的价值来计算的，自然比其他贷款的额度要高很多。

比如信用贷款，一般额度为30-50万，而且对个人的工作、负债等资质要求较为严格，对于资金需求比较大的借款人来说，解决不了问题。

但房抵的额度最高可达房产评估值的70%，可以很大程度地解决借款人的资金困难。

4、审批率相对较高

普通的无抵押信用贷款，要求比较严格，社保公积金、打卡工资，负债、查询，一项不符合就可能被拒贷。

房抵因为有房产作为抵押物，相对来说肯定是会减少银行放款的风险，也正因如此，在审批的要求上会相对宽松一些。

除了这四点优势，房抵的还款方式也很灵活，先息后本和等额本息都可以选择。