全款房抵押贷款能贷多少(全款房抵押贷款金额及利息)

房子是比较常见的用于抵押的不动产，本身价值大，具有一定的保值能力是他能盛行的原因之一。银行以房产为抵押申请贷款，尤其是全款房银行需要承担的风险更小。那么，全款房抵押贷款能贷多少呢?利息是多少?能贷几年?有什么优势?一起来看看吧!

全款房抵押贷款能贷多少?

全款房抵押贷款的金额一般为房产价值的70%或80%，但各家银行的标准不同。考虑到贷款资金的风险，银行会对每笔贷款进行风险控制管理，即同一家银行对不同资质的借款人提供不同的贷款利率条件。因此，对于普通借款人来说，哪家银行的贷款利息最低的话题实际上是毫无意义的。对于借款人来说，在目前国家限贷的背景下，能否顺利获得适合自己的房产抵押贷款?应该更重要。

全款房抵押贷款利息多少?

全款房抵押贷款，如邮储银行综合消费贷款，利率一般会比当时的基准利率上浮0%至30%。这种贷款额度只能用于消费，不能用于投资。 ，有中国银行的个人投资经营贷款，住房按揭贷款利率在基准利率以上20%到30%，该类贷款额度只能用于经营业务，具体金额还是需要根据你的贷款费用。选择贷款产品，所以贷款的利率也不同。

目前银行住房贷款基准利率：1年以下(含)4.35%，1至5年(含)4.75%，5年以上4.90%。基准贷款利率上调后的利率是多少?以5年以上的贷款为例，加息20%后利率为5.88%，加息30%后利率为6.37%。

全款房抵押贷款能贷几年?

理论上，25年以内的全款房抵押贷款能贷30年。不过贷款期限也因用途而异。一般用于企业经营期限在5年以内，个人消费在10年以内，商业贷款购房，一般25-30年。 

全款房抵押贷款的优势是什么?

使用全款房抵押贷款有很多优点，如下：

首先，贷款期限长可达30年。对于目前缺乏资金的人来说非常友好。你可以慢慢还钱。

其次，还款方式非常灵活，可以选择很多方式，比如等额本金、等额本息等，甚至前几年也有组合可以改成其他方式。如果借款人用这笔钱发了财，想早点还贷款，那是没有问题的，对借款人很友好；

然后，利率低，年化可以低到3.75%，也就是说30万的资金需求每年只需要11250元的利息，还款利息仅为937.5元/月；

最后，刚才提到的可贷金额很大。由于贷款能贷的数目是由房子的价值决定的，如果你的房子比较新，而且很值钱，贷款额度不会小。