抵押贷款必须还清网贷吗(申办房产抵押贷款细节须知)

银行的信用卡消费和网贷消费都包含在个人负债率的计算中，也就是说，在申请房产抵押贷款时，如果征信数据显示个人名下的负债率较高，则这笔贷款应用非常好。可能无法通过。那么，抵押贷款必须还清网贷吗?一起来看看吧!

抵押贷款必须还清网贷吗?

不一定，银行对车辆和房产抵押贷款不做这个要求，但是个人在申请抵押贷款之前，银行会要求个人去央行打印一份一般详细的个人信用报告，并通过个人信用信息查询当前个人债务。一般说，如果申请贷款时个人负债率高达50%，那么贷款被拒的可能性就很高。所以这个时候，可以根据情况还清部分网贷产品，减少债务，贷款申请会更好的通过。此外，如果银行在申请此按揭贷款后计算发现您的个人负债率偏高，可能会减少您的贷款额度。因此，个人在申请房地产抵押贷款前应提前计算负债率。

申办房产抵押贷款须知：

1、网贷金额——影响负债率。

如果网贷造成信用不良，很有可能房产抵押贷款会被拒。当网贷过多时，不仅会给其他贷款带来麻烦，还会影响到贷方本身。目前，不少非正规网贷平台都会借此机会收集贷方的相关信息，然后将这些信息进行出售，套取贷方姓名、身份证号或手机号等隐私信息。

2、网贷数量——影响征信记录。

银行不喜欢征信信用查询多的客户。原因很简单。银行怀疑你的还款能力。一个正常人一年只做两到三个信用查询。如果你在过去的两个月里查询了十几次，你显然会觉得你在找人借钱，而你已经走到了尽头。银行的风险评估自然会认为，在借给你钱的时候，有很大的概率会出现逾期甚至坏账。

3、贷款使用——严格的贷后管理。

不建议使用房产抵押贷款来偿还在线贷款。由于按揭贷款只能用于个人消费，即使贷款被填作其他用途，银行仍会不定期进行贷后管理，跟踪贷款资金的使用情况。