房屋抵押贷款可以用于买房吗(北京房屋抵押贷款用途及风险)

在现代社会，大家应该都知道，房地产作为不动产，往往具有很高的价值，人们只要用房屋抵押贷款，就能赚到很多钱，而这种资金用处不大。要求，那么，房屋抵押贷款可以用于买房吗?用途是什么?有哪些风险?一起来看看吧!

房屋抵押贷款可以用来买房吗?

银行明确规定，北京住房抵押贷款不能用于买房。尤其是现在新版的信用报告更新很快就会反映在个人信用报告中。如果你拿了按揭贷款后转身付了首付，还想去银行贷款，这肯定行不通。首付的来源有问题，这些按揭贷款的资金如何流入楼市?事实上，有很多事情可以做。例如，可以合理避免不同抵押、全额还款、延长期限等多种方式。

房屋抵押贷款是用途是什么?

住房抵押贷款可以支持的用途很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等消费领域，但规定不能用于购买股票信托等投资活动.

1、用于个人消费目的。

我们也可以理解为日常消费。将住房抵押贷款所得资金用于支付消费行为，包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等，均属于个人日常消费目的。用于个人消费目的的住房抵押贷款，一般执行基准利率可上调10%;

2、 用于企业正常生产运作。

抵押房屋以获取资金，可用于购买或更新经营设备、支付租赁营业场所租金等合法的生产经营活动。这种用途在很多贷款中实际上是允许的;一方面是因为企业作为主体存在，可抵押房屋的数量和质量得到了保障。另一方面，企业在还款能力和资质审核流程的某些方面也有相应的优势。因此，住房抵押贷款是企业经营的又一主要用途。 ;

3、还有一种特殊情况，购买商品房不能一次性支付，用存量住房按揭贷款支付房价。放贷机构的规定在一定程度上允许使用此类资金，但具体细节需要咨询工作人员。

房屋抵押贷款买房有哪些风险?

北京房屋抵押贷款一般用于企业生产经营。经营性抵押贷款的利率远低于按揭贷款，这是为了支持实体经济的发展。国家严禁商业贷款流入房地产和证券市场，所以一旦你用商业贷款买房，一经发现，必将面临罚息，并立即要求你在一定期限内还清本息。时间限制，也会影响你的征信。建议使用正规的按揭渠道。