北京房产抵押手续怎么办?北京房产抵押贷款材料及手续

很多朋友在北京的房产都是用来居住、出租提高生活质量的。它也能为我们提供很多全面的帮助，拿北京的房地产抵押贷款来获得流动资金。北京房产抵押手续怎么办?准备什么资料?都有哪些手续?让我们看看!

申请北京房产抵押贷款材料及流程

1.房地产抵押贷款担保所需材料的前期准备：(1)个人身份证、户籍、住址证明、婚姻状况证明;(2)个人收入证明或资产状况证明;(三)抵押房屋的产权证明;(4)申请人抵押他人房产的，还须提供房产所有人(含共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。(5)指定银行的，还必须满足银行的要求。其他需要的文件。

2.房产抵押贷款担保的具体流程：(1)客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房;(2)向我司诸城市担保抵押贷款担保机构申请抵押担保;(3)我们为客户选择最好的银行和最好的房地产评估机构，对客户提供的自有房地产进行评估，并提交房地产评估报告。(4)协助客户办理房地产保险手续及相应的贷款担保审批手续。贷款金额最高可达评估值的80%。(5)我们协助客户持房产证和贷款合同到房产所在地的区县房产局办理抵押登记手续。(6)抵押登记完成后，银行可以出具贷款担保。

北京房产抵押登记材料及流程：

1.办理房地产抵押登记时，抵押人和抵押人应携带以下相关法律文件：营业执照复印件;抵押权人的身份证明或法定代表人证明;委托代理人应当有法定代表人或者当事人的授权委托书、借款合同(主合同);抵押合同和抵押产权证明(包括《国有土地使用权证》和《房屋产权证》)。

2.抵押权为合营企业或股份公司所有的，应有董事会批准抵押权的决议;重复抵押的，应当提供原抵押权人同意再次抵押的书面文件。

3.属于共有房地产抵押的，应当提供共有人同意的书面文件，抵押人应当有书面文件说明其提供的抵押不存在法律瑕疵;其他与抵押相关的法律文件。

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