公寓可以抵押贷款吗?公寓抵押贷款机构、利率

对于很多购房者来说，通常会选择申请贷款买公房，但是很多朋友都买了公寓，所以就有一个疑问，公寓可以抵押吗?可以申请哪些银行，利率是多少?我可以贷几年?下面小编为您排忧解难，快来一起看看吧!

公寓可以抵押贷款吗?

公寓是可以抵押的，但是在贷款之前，你应该先咨询银行关于贷款的问题，因为每个银行对贷款条件的要求不同。贷款申请后，评估公司将对房价进行评估。出具评估报告后，贷款申请人可将相关材料发送至银行办理贷款相关手续。

哪家银行可以做?

它们是中国银行、交通银行、建设银行、农村商业银行、华夏银行、农业银行和广州银行。公寓贷款条件为：具有合法身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法有效的购房合同，以及本规定规定的其他条件贷款银行。但要知道，公寓一般产权为40年，土地使用性质为商业用地，最多只能贷款10年。

利率是多少?

公寓贷款利率取决于贷款银行的规定。不同类型的业务有不同的贷款利率;此外，贷款利率还会受贷款人信用状况、担保方式等因素的影响。这也取决于公寓是商业还是住宅。如果是商业的，贷款利率会上升25%。

目前央行基准贷款利率：0-6个月年利率：4.35%; 6个月-1年年利率：4.35%; 1-3年年利率：4.75%; 3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。

可以贷几年?

公寓抵押贷款的最长期限为 30 年。公寓的贷款期限根据购房者的首套房、二套房和公寓的产权长短来确定。如果公寓拥有70年产权，而这套公寓是买家的第一套房子，那么买家只需支付房款的30%，抵押期限最长可达30年。

但如果公寓的产权只有40年，那么买家必须先支付公寓价格的50%，然后买家可以根据自己的能力选择贷款，只要抵押不超过10年。

对于产权为70年的公寓，我们可以称之为住宅公寓，属于住宅用地的范畴。因此，它与普通住宅贷款没有太大区别，最低首付为30%。对于40年产权的公寓，我们将其划分为商业用地类，也可以称为酒店式公寓。这时候贷款期限相差很大，最低只能首付50%。贷款期限也已缩短。