北京房子抵押贷款怎么贷?北京房屋抵押贷款方式、要求、利率及中介

不管是经营者还是个人，总难免遇到被资金困扰的时候。尤其是北京这种地界，当我们有比较大的资金需求时，向银行申请房子抵押获得贷款，成了大家优先考虑的方式。那么北京房子抵押贷款怎么贷?跟随小编一起看看吧！

北京房子抵押贷款怎么贷?

房屋抵押贷款有两种方式：

1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：

a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间：一般需要1个月左右

北京抵押贷款房屋要求：

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;在银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

北京抵押贷款利率

现在银行一般利率是在10%-35%之间，并且银行会根据各个行的具体情况让您存贷款金额的15%做一个保释金，半年的死期。或者是购买理财产品。不过存的钱半年之后就可以取出来。具体利率仍需参考您的个人情况请以实际为准。

北京房屋抵押贷款中介哪家做的好?

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