房贷计算器怎么使用?房贷计算器使用方法和计算公式分享

在房贷办理的时候，很多人都会先计算一下房贷利息，这样就能知道房贷月供的额度，有了更方便的的工具房贷计算器后，可以更快捷的算出房贷利息和月供，那么这么好用的房贷计算器如何使用呢?房贷计算器是如何计算出房贷的?下面小编助融为您讲解，请随我一起来学习下吧!

房贷计算器怎么使用?

我们想要学习并使用房贷计算器的话，首先下载房贷计算器，然后根据房贷计算器页面填写贷款金额、贷款期限、贷款利率以及还款方式等信息，然后进行计算，房贷计算结果就会显示出来，其中包括利息总额、累计还款金额、每月月供、最高月付利息等，其中每月月供就是需要的结果。

如果觉得月供太高或者太低，可以将贷款期限进行修改，然后重新计算即可，选择自己合适的贷款期限即可。一般情况下，贷款期限越长，月供则会越小，但需要还款的利息则会越多。

房贷是怎么计算的

通常我们的住房按揭贷款通常的还款方式有两种。分别是等额本息还款、等额本金还款。这两种形式

1.等额本息还款，即借款人每月按照固定金额还款，

等额本息计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月

每月本息=(本金﹣累计还款总额)×月利率

2.等额本金还款，指借款人每月偿还本金不变，利息随着贷款的偿还越来越少。

等额本金计算公式

每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

每月本息=(本金-已归还本金累计额)×月利率。

房贷计算器怎么使用?房贷计算器使用方法和计算公式分享，希望可以帮助到您，最后小编建议您，如果您的整体收入在当地较高的话，推荐选择等额本金还款，这样可以节省贷款利息哟！