北京房产抵押贷款能贷多少?北京房产抵押贷款期限、额度及条件盘点

对于在北京有房子的人来说，难免会有一些急需用钱的时候，需要用房子来抵押贷款。那么北京房子申请抵押可以贷款多少?可以借几年?申请条件是什么?接下来小编助融为您解答，一起来看看吧 !

北京房产抵押贷款可以贷多少？能贷多少年？

如果借款人和房屋符合银行要求，以房屋为抵押申请房屋抵押贷款，可获得房屋评估价的70%。而如果以商铺、写字楼、写字楼为抵押，房屋抵押贷款可贷到评估价的60%。以工业厂房作为抵押的，只能按评估价的50%贷款。请注意，此评估价格以银行认可的评估公司为准。

另外，如果你以房子为抵押申请贷款，但如果是消费用的，不是商业用途的，也就是没有营业执照的，一般不超过100万，在任何银行。除非经银行批准的担保公司提供担保，否则可以增加额度。如果在银行申请100万元以上的贷款，除了提供抵押品外，还需要以自己的名义或直系亲属的名义拥有一家公司。

房屋抵押贷款额度高意味着还款额也大，还款压力大。如果你想尽可能减少每月的压力，除了选择合适的还款方式外，还必须尽可能延长贷款期限。北京房产抵押贷款期限最长可达30年，但这受房屋年龄和借款人年龄的影响。大多数银行规定，房子的年龄加上借款人的年龄不能超过65岁。也就是说，借款人年龄越大，贷款期限越短。

此外，房屋的性质也会影响贷款期限。对于房屋抵押贷款，最长贷款期限为30年，但如果是其他性质的房屋，由于流动性比较差，最长期限可能只有20年、10年。年甚至5年。

申请北京房产抵押贷款需要什么条件?

1.借款人必须符合条件

申请北京房产抵押贷款，通常需要满足以下几点：

1、年龄在18-60周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人;

2、能够提供合法、有效、全值的房地产作为抵押担保;

3、信用良好，能够按时足额偿还贷款本息。

2、申请房地产抵押，必须具备的条件

抵押房屋需要满足以下条件：

1、房子的年龄不宜过大(一般在15年以内);

2、房屋在贷款机构的服务区内;

3、房屋产权清晰，可提供房产证和土地使用证;

4、将他人名下的房屋抵押的，必须征得对方同意，并提供抵押承诺同意书。

北京房产抵押贷款能贷多少?北京房产抵押贷款期限、额度及条件盘点至此为大家解读完毕，希望对你有所帮助!