北京房屋抵押贷款怎么做?准备资料需要哪些？

北京一般有两种较为常见的住房抵押贷款!常见的两种贷款类型是抵押消费贷款和企业经营贷款。下面小编为您介绍这两种贷款的申请条件，及需要准备的哪些材料。

一、抵押消费贷款(通用于所有银行)。

【需符合下列三项条件】

1.在京有住房(不抵押住房)

2.有稳定的收入和工作(银行着重于偿还能力)

3.良好的信用信息(目前无诉讼，信用报告无连续三累六记录)

借贷限额：50-180万。

贷款期限:1-10年可选。

贷款利率：5.39%-6.35%

还款方式:等额本息，等额本金，先息后本!

办理材料:身份证、户口簿、还款卡、收入证明、收入流、消费证明、婚姻材料(结婚证或离婚协议)

贷款速度：材料齐全，一周下批贷款函，完成其他项权贷款。

要特别注意的是“钱是打给第三方公司的”。

2.企业经营贷(承办者必须拥有真正的公司)

以中小企业和个体工商户为服务对象，借款人通过房地产抵押申请银行贷款，贷款资金用于企业或个体经营，资金周转。

以扶持中小企业和新创企业为主，具有低利率、长周期、大金额等特点。

贷款金额：北京房地产评估值70%，二抵60%!

贷款额：三千万。

借贷期限：5、10、20年可选择。

借贷利率：1抵5.2%-5.85%2抵5.2%-5.7%

还款方式:等额本息，等额本金，先息后本!

放款速度：材料齐全、3-5个工作日放款、周期40天左右。

特别注意“需要核查房本和公司是否满三月”

准备材料：

借款人材料:夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、抵押房本原件、近一年流水原件、名下其他资产(房屋、汽车、股票、基金、存单等)。).可以提供给银行，以此增加信贷金额。

企业资料：工商行政管理部门颁发的营业执照、章程、公章及法人章、近一年流水、上下游合同、公司实际办公场所的房产证或租赁协议。

借贷程序：面签-估价-入户-批贷-抵押-公证-放款。

放款时间：1-30天放款。

由于规则和实际利率等会随时产生变化，如果您有北京的房产想要用抵押贷款，欢迎您来电垂询，我们将随时为您解答!