自有房子抵押额度和哪些因素有直接关系?
发布时间：2021-10-12 17:47:16
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来源：房银贷
事实上，房子抵押额度与房产的评值、个人收入和银行贷款限额有密不可分的关系。接下来小编就为大家介绍一下影响自有房子抵押贷款具体额度几个关键因素。1、资产评估价值：其中影响房地产估价的因素主要有：房屋类型、房屋……
事实上，房子抵押额度与房产的评值、个人收入和银行贷款限额有密不可分的关系。接下来小编就为大家介绍一下影响自有房子抵押贷款具体额度几个关键因素。
1、资产评估价值
其中影响房子抵押估价的因素主要有：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建造年份、楼层等。
贷款限额与您拥有的资产有关。如果您只有一套房产，您最多只能借到房产估价的50%;如果有多个房地产，您最多可以借到房地产估价的70%到80%。
2、个人月收入
个人收入的数额也会被银行考虑在贷款因素的范围内。如果你的个人收入低，银行会考虑你是否有足够的还款能力，银行会降低贷款额度。
3、银行贷款限额
不同的银行有不同的贷款项目。有的银行房子抵押最多只能贷到300万元，有的可以贷到1千万以上。因此，不同银行可借的最高额度有一定的影响。
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