2021北京地区房产证抵押贷款办理流程和利息

房产证抵押贷款不仅需要房本，还需要符合相应条件的银行才能办理。一起来看看2021年北京地区房产证抵押贷款要求、流程和利息的相关介绍。

北京地区房产证抵押贷款要求

对贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日年龄不能超过65岁。有本市常住户口，有稳定的职业和收入，有按时还款的能力。房地产共有人必须认可其借贷行为，并愿意承担相关法律责任。

北京地区房产证抵押贷款流程

1.准备银行所需的所有资料。包括配偶的身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及个人账户最近六个月的银行对账单。

2、贷款人提交信息后，银行将进行相应的审核。如果信息不正确或不完整，贷方将被要求重新提交。

3、审核通过后，贷款人将抵押房地产的权属证明交银行保管。

4、借款人与贷款人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证后贷款成功，银行开始向贷款人转账。贷款人必须每月向银行偿还贷款，直到还清为止。

北京房产证抵押贷款利息是多少？

企业经营利率高于消费利率。一般来说，前者的利率比现行同期同等级基准利率高50%左右，后者比现行同期同等级基准利率高30%左右。

经营风险较高，借款人可能赔钱，无法还清贷款。消费贷款的借款人有消费能力，还款能力还不错，风险相对较小。

假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：业务，利率6.53%，共需支付利息17861.36元；消费类，利率为5.66%，共需支付利息15.461.4元。另外，在用房子抵押贷款时，各家银行的各种产品对利率的规定不同，所以利率也不同。

各商业银行按揭利率执行情况不同，具体利率根据借款人的信用状况、专业性质、还款能力综合确定。借款人个人资质越好，获得的贷款利率越低；反之，如果借款人逾期还款，则获得的贷款利率也更高。