企业房产抵押贷款怎么办理?

1.提交贷款申请：向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，核实机构是否测受理。

2.准备贷款资料：企业房产抵押房贷款所需材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3.银行指定评估机构，出具评估报告：本环节决定着你的房屋抵押贷款的额度.一般评估价格与市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.提交银行审批：将以上材料提交到银行，进行审批.注意材料要齐全，反复补充资料会影响贷款进度。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证，公证目的：当不能偿还贷款时，用于抵押物强制执行时用公证费用：一般是借款合同的0.15%-0.3%。

6.办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权处办理抵押登记手续。

7.开户、放款：款直接打到借款人卡里。

企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等金融机构发放的贷款。

企业房产抵押贷款利息多少

每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率(2018年)：零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%，六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%，一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%，三年到五年的(含五年)是4.75%，五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。