经济适用房抵押贷款怎么办理(经济适用房贷款流程和条件)

经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅,收根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。据相关信息表明,经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。那么，经济用房抵押贷款怎么办理呢?下面一起来看看经济适用房抵押贷款的流程和条件都有哪些吧。

经济适用房抵押贷款流程

1、借款人提出申请，递交相关资料。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过，办理抵押登记手续。

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

经济适用房抵押贷款条件

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请北京房产抵押贷款了。

经济适用房属于政策性住房，房价相对来说低些，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办房产抵押贷款。