2021企业房产抵押贷款要求和所需材料

企业房产抵押，是指企业以提供权属明确的财产作为抵押品的一种贷款担保，由银行等金融机构在其经营状况正常、贷款目的合规的前提下，将按一定比例核定抵押资产评估价值限额，并由银行等金融机构发放贷款，主要用于企业管理。那么，申请企业房产抵押贷款需要具备哪些条件和材料呢?让我们来看看。

企业房产抵押贷款基本要求

1. 借款人要求:一般不超过65岁，为法人或公司股东，或个体工商户。借款人征信，主要是看有没有逾期，不同银行的要求不同，看2年或5年内的征信情况，都会涉及到不同的利率。所以请您一定要照顾好他们的信用。例如公务员、事业单位一般是借款人不能从事的职业，金融银行从业人员一般银行不能申请抵押治理贷款。

2. 公司要求:一般要求公司成立时间在三个月或半年以上，不能从事金融或房地产行业。公司对流程和实际运作的重视程度不同。

3.对房产的要求:一般要求房子的年龄在30岁以下，房子是普通住宅。最好是申请房子。每个城市和每家银行都有不同的要求，比如上海。要求面积一般大于30平方米的建筑,以评估价格一般不小于300万年,杭州的面积不少于40平的建筑,只有少数社区可以做武汉江夏区2,天津北辰宝坻,郊外等房地产一般银行不接受,北京为第二经济适用房部分银行无法进入。

因为同一城市不同银行的要求不同，同一银行在不同城市的落地规则也完全不同，相对来说也给了客户一定的操作和申请银行资金的空间。所以有必要提前计划和准备，这样你就可以申请利率较低的产品。

企业房产抵押贷款所需材料

1. 个人身份证、户籍簿、婚姻状况证明;

2. 个人收入、收入流动、个人资产等还款能力证明;

贷款用途证明(如购买合同等);

4、房产权属证明(将第三方房产作为抵押，还需提供房产所有人身份证明文件和同意抵押的书面证明);

5. 营业执照、税务登记证、组织机构代码证、经营单位章程、经年检的财务报表。