个人北京房产抵押贷款都有哪些注意事项

个人北京房产抵押贷款，又可以称个人消费抵押贷款，需要注意的是这类贷款不能用来购买房屋、炒股。那么个人北京房产抵押贷款都有哪些注意事项呢？随房银贷一起来看看吧。

一、对于提供的资料要精心准备

不论是向银行还是贷款公司申请，对于个人北京房产抵押贷款的借款人来讲，其实区别并不是很大，主要在于提供的资料符合哪家银行或者贷款机构放贷要求。比如a银行要求借款人提供的资料中必须含有银行流水，b银行则不需要银行流水，但是需要征信报告近两年里都没有逾期记录。这个时候对于借款人来讲，要准备的资料一定得是符合该银行所要求的资料，不然资料提交错了，贷款就会被拒。

二、申请的贷款额度要注意

个人北京房产抵押消费贷款，一般情况下住宅楼的贷款金额最高不会超过房产现估值的7成;公寓类型的房产、个人商品一般不会超过5成。当然部分银行的个人北京房产抵押贷款可以用多套房产同时抵押，但是需要借款人的还款能力证明。

三、还款方式要注意

对于个人北京房产抵押贷款来讲，银行或者贷款公司一般为借款人提供等额本息和等额本金，先息后本等还款方式。这些还款方式各有优势与劣势，前期的还款额也有所差别，所以在申请之前对于还款方式一定要问清楚，根据自己后期的还款能力选择适合的进行还款，避免出现逾期情况，造成往后贷款困难。