办理房产抵押贷款一定要找中介吗?

房产抵押贷款是借款人解决大额资金的一个重要渠道，但相比信用贷款，房产抵押贷款流程比较繁琐审核时间也比较长，直接去银行经常会因为准备不充分或者某方面资质不符被拒，那么，办理房产抵押贷款一定要找中介吗?

办理房产抵押贷款不一定都要找中介，如果借款人资质好，对银行政策和流程都比较熟悉的话，完全可以直接去银行自己申请，但如果借款人是以下几种情况还是找中介贷款公司帮忙比较好。

1、没有营业执照和流水不足。国家的政策一直是利好于经营性抵押贷款的，如何把消费性抵押转换成经营性抵押贷款这是很多人的难题所在。基本要求是要有营业执照、流水等信息，这个门槛很容易把借款人拦在外面。

2、办理抵押贷款不知道银行的隐藏消费以及还款方式，比如办理下贷款以后要求购买保险、理财产品等，或者很多抵押贷款要求每几年要结清归本一次。

3、额度的问题：住宅一般是7成左右，别墅一般是5-6成，公寓和商铺一般是5成左右。

4、对流程的不熟悉，导致一个环节都要跑几次银行。对资料和手续的要求都不熟悉，因为每一个资料每一个银行的要求标准是不一样的。

5、不清楚如何选择产品，现在常见的还款方式有等额本息，先息后本，随借随还;并且每一个产品借款期限，额度，利率都各不相同，由于不熟悉所以根本没办法横向对比来进行最优选择。

6、做贷款那么多年，发现很多人做抵押贷款的目的都是为了购买房子，但事实上银行是不允许的，我之前就遇到过一个客户直接给银行说借钱来买房，不拒你拒谁啊!

7、不懂征信，这是银行最看重的一个点，但是很多人根本不知道银行对负债，查询，还款情况的要求。一上去就会被碰壁。

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