北京抵押贷款利息多少?有哪些流程

目前北京房产抵押贷款大致分三种：1、住房按揭贷款(最长30年贷款年限);2、消费抵押贷 (一般20年内针对上班族);3、经营抵押贷(有公司享受贴息补助)。

三种贷款类型的利息

1、住房按揭首套银行基本一致利息年化5.1%(公积金除外)

2、消费抵押贷额度限制一般在300万内，年化都超过4.8%

3、经营贷额度一般在3000万内，年化最低3.85% 优质企业可享受政府贴息，利息更便宜。

北京抵押贷款流程

1、银行申请(线上/线下申请)

按要求填写借款申请表，根据银行的规定提交申请表与相关的材料

2、评估价格(线上/线下评估)

根据银行选定的评估方式，进行评估。线下一般由专业评估公司进行评估，可沟通力度大，线上一般是参考世联的估价，线上的优势就是快速，实时出价。

3、经营核实(线下)

经营贷必须要有经营主体，也就是营业执照。

银保要求必须核实经营主体的基本情况，所以银行会进行拍照核实(部分银行不用核实)。

同时会让你提供上下游合同(证明经营历史)和购销合同(贷款资金用途)。

4、审批通过(出批复)

银行整理完资料后，会进行审核批复，一般银行都会接受带抵进件(上一家贷款未结清)，出批复以后再进行结清前一笔抵押。

5、抵押登记(公证)

客户办理完抵押后，即可到放款中心进行排队放款。

部分银行会要求进行婚姻公证和合同公证。

6、银行放款

通过审核后，银行放款至合同约定的银行卡。