房子刚买可以抵押贷款吗(房子抵押贷款申办须知)

很多人会把房子作为银行贷款的抵押，而房子抵押贷款有一定的限制。那么，房子刚买可以抵押贷款吗?可以用来买房吗?需要注意什么?一起来看看吧!

房子刚买可以抵押贷款吗?

如果你是刚贷款买的房子，刚交了首付，而且房贷一年还没有还，是不能申请房贷的。没有机会申请第二次抵押或重新抵押，已取得房产证，产权清晰，房子已完全属于您，可以申请按揭贷款。

房子抵押贷款可以用来买房吗?

标准答案是房子抵押贷款不能用来买房!因为从规定来看，抵押贷款的资金严禁用于房地产交易，这是目前重点关注的对象。

房子抵押贷款需要注意什么?

使用房子抵押贷款时要记住三件事：

1、申请房子抵押贷款时注意贷款资金的形式

由于各家银行实施的规定不同，有的银行会直接将贷款发放到借款人指定的账户，而有的银行会将贷款资金发放到卖方账户，供借款人消费。比如装修贷款，银行会直接发放贷款。到装修公司的指定账户。

2、申请房子抵押贷款时注意房屋价值评估

通常房屋抵押贷款的金额约为房地产估价的70%，与房地产市场价值不同。是以相关专业房地产估价公司对抵押房地产进行检查评估为依据的。决定的因素。

3、申请房子抵押贷款时，注意房屋性质的确定

据了解，并不是所有的房产都可以办理房子抵押贷款。根据国家规定，流动性差的房屋一般不能用于抵押贷款，很多银行也对房产抵押贷款进行了限制。 小于5年保障房、小产权房、未取得房产证的房屋、偿还按揭未满一年的全款房产等等都不能办理，具体情况以当地相关银行为准。