北京房产抵押贷款利息多少，怎么计算?

房产抵押贷款是指借款人使用自己或第三方财产(包括住宅、办公楼、商店、工厂等)的贷款类型。)作为个人综合消费的抵押物，以抵押的形式偿还。房地产抵押贷款利率是指借款人借款所支付的价格，也是贷款人贷给借款人所获得的回报。房地产抵押贷款利率通常以一年期利息和本金的百分比计算。

1.中长期贷款:一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你的贷款时间不长，可以设定基准利率。如果时间长的话，可能会加息10%左右，看你的资质、用途、还款能力。

2.短期贷款:六个月内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56。

最后要提醒大家的是，房贷利率的执行因商业银行而异，具体利率是根据借款人的信用状况、专业性质、还款能力等因素综合确定的。借款人个人资质好的，获得的贷款利率低;相反，如果借款人逾期还款，贷款利率会更高。

住房抵押贷款利息可按以下公式计算:住房抵押贷款利息=贷款本金*贷款年利率*贷款期限。