房抵贷还款方式哪种好（北京房产抵押贷款申办解析）

对于个人名下的房产，一般可以向银行申请抵押贷款，一般在急需资金的时候会想到这种方式筹集资金。房产抵押贷款的使用涉及还款方式的选择，需要贷款人根据自身情况做出选择。那么，房抵贷还款方式哪种好呢?哪家银行方便?如何处理?一起来看看吧!

房抵贷还款方式哪种好?

1、随借随还。

发放方式主要是将贷款金额记入银行的APP账户。

随时借还的好处就是灵活，按日计息，按月还款!与利息优先的一年本金还款方式不同，每次取现的本金还款期为12个月，因此每笔贷款的还款时间可以错开。

2、先息后本。

发放方式一般是通过单笔贷款到信托账户。

先利息后本金的好处是每个月只需要还利息，可以最大限度的利用资金，更适合企业经营。第十二个延期月还清贷款本金，还款压力比较大，适合短期借款资金流动大的用户。

还有季度还款百分比!例如，长沙银行的利息优先本金抵押贷款，贷款期限为3年，每年的本金偿还比例为第一年偿还本金的10%，第二年为10%，第二年为80%。去年!

3、等额本息

支付方式一般是通过单笔贷款到受托人或贷方账户，这在消费抵押贷款中很常见。

本息等额的好处是各期还款相同，比较适合打工仔!与其他还款方式相比，至少还款上的收入是用来明确分配收入的，没有意外!贷款人逾期的可能性很低!

等额本息还款方式中还有气球贷款。

例如贷款还款期为10年，但前119个月按20年还款计划还款，末期为第120个月还清所有剩余本金。

气球贷的优点是贷款期限实际上延长了，每期还款额减少了。控制最后一期的压力!与传统等额本息相比，实际还款总利息会增加不少。

4、等额本金。

发放的方式一般是通过单笔贷款到受托人或贷方账户，这在消费抵押贷款中很常见。

等额本金的好处是总还款利息最低，也就是大家所说的最划算!平均每月利息绝对低于任何还款方式。但缺点是，由于每期利息随着本金的归还而减少，所以前期还款会占用较多的资金。

北京房抵贷哪家银行比较方便?

关于哪种银行房抵贷贷款产品更方便申请房产抵押贷款的问题，各有优势，具体如下：

1、工商银行房抵贷贷款利率低;

2、平安银行房抵贷审批快;

3、众邦银行房抵贷资质要求低;

4、湖北银行抵押贷款额度高;

5、渤海银行房抵贷较为保守。

北京房产抵押贷款怎么办理?

如果您想申请北京房产抵押贷款，您只需要满足北京房产可以上市交易的条件，贷款用途符合银行政策要求，并且您有一个稳定的工作和收入来源。您可以凭房产证在银行网点申请房产抵押贷款。几点：

1、了解贷款利率。一般来说，国有银行最低，非银行金融机构相对较高。

2、搬运过程和准备材料需要提前安排好，避免重复运行。

3、银行做好贷后管理，对企业经营情况进行现场检查，特殊用途需要专项资金。贷款发放后，部分银行需要提供发票和消费凭证。