房改房可以办理抵押登记吗(房改房抵押贷款资料)

很多人都知道，房改房不是普通的商品房，无论是申请贷款还是出售，都必须谨慎。但随着贷款产品的普及，很多急于解决资金周转问题的朋友选择使用房产抵押贷款，需要自己掏钱。不动产抵押登记。那么，房改房可以办理抵押登记吗？需要什么资料？一起来看看吧！

房改房可以办理抵押登记吗？

购买了房改房的用户，在取得房产证后，可以申请抵押登记。具体流程如下：

1、抵押申请登记：申请人在线预约后，持相关材料向房地产登记中心提交申请；

2、受理申请：一般由主管部门核实申请人提交的材料是否属实，符合条件的予以受理；

3、审核：登记机关从不动产登记簿中查明申请转让登记的不动产权利状况。不符合要求的，将驳回转让登记申请；

4、登记：抵押登记经批准的，应当在不动产权证上加盖抵押专用章，并在不动产登记簿上作抵押记录。抵押记录应当包括抵押人、抵押权人、抵押财产名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等；

5、收费发放他项权利证明。

房改房抵押贷款需要什么资料？

申请房改房抵押贷款需要准备的材料很多。为了让大家更容易理解和整理，北京钱云助贷平台根据房产、个人两个方面对申请材料进行整理。详细情况如下：

一、房改房的证明材料：

1、房屋产权证原件、购房合同及发票；

2、土地使用证原件及复印件；

3、房地产抵押合同原件；

4、经过抵押人公证的授权书；

5、房地产抵押登记申请由抵押登记部门提供；

6、共有房屋必须提供共有人同意抵押的书面证明原件；

7、抵押权人不能就抵押财产的价值达成协议时，由财产评估机构确定并出具评估报告；

8、贷款银行要求的其他资料。

二、个人证明资料：

1、借款人身份证明（身份证原件、户口簿原件）或法人资格证明；

2、借款人的结婚证或离婚证/离婚协议书；

3、配偶的身份证原件/房产共有人的身份证原件；

4、借款人和配偶的信用报告，单身人士只需提供个人信用报告；

5、借款人的居住证明；

6、借款人的固定就业和收入证明；

7、借款人近6个月的银行流水；

8、房产证上有未成年子女姓名的，需提供出生证明；

9、其他能够证明借款人财力的资产证明；

10、贷款银行要求提供的其他资料。