过60岁能抵押房产贷款吗（房产抵押贷款方案）

很多人以为，自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款，殊不知，贷款年龄不再规定的范围内，也不能够顺利的申请到贷款，所以在贷款之前，我们必须要知道，用房产抵押贷款一般年龄限制范围是多少岁。那么，过60岁抵押房产贷款吗?一起来看看吧!

过60岁能抵押房产贷款吗?

能，但超过60的房主不能作为申贷人，可以作为抵押人就能够办理房产抵押贷款了，因为大多数银行的房产抵押业务而言，60周岁算是借贷人顶格年龄要求了。即使确实有极少数银行可以做到65岁甚至70岁，但对于绝大多数借贷人而言意义并不大，一方面是这些房产抵押贷款业务的利息偏高、还款方式可选项较少，另外一方面是对于借贷人的其它方面要求也相对严苛一些。

因此，让年满60岁或60周岁的房产证持有人换一种合规的方式，是很好的规避掉银行对借贷人的年龄限制的唯一途径。相信很多人会好奇这种方式是什么，不想着急，往下看就知道了!

过60房产抵押贷款的方案是什么?

当房主超过60岁的时候，想要办理房产抵押贷款的方案，就是寻求子女帮助，通过“抵贷不一”和“子女共借”，就是很好的解决老龄抵押贷款的很好的两种方案。具体如下：

什么是抵贷不一?

抵贷不一形式的房产抵押贷款，即为房产抵押人和借贷人不是同一人，大多数可以做“抵贷不一”的银行，一般只限定在直系亲属之间，少部分银行可以接受旁系亲属或朋友同事。

什么是子女共借?

子女共借这种形式的房产抵押贷款也常常被称为“接力贷”，一般主要针对名下有可抵押房产且年龄较大的借贷人，因为是父母和子女进行共同借贷，所以业务优势也比较明显，既可以突破老龄人贷款的贷款期限限制，也可以借由父母和子女双重贷款资质叠加正面影响贷款额度和贷款利息。当然对于固定利息的贷款业务，肯定是没啥影响的。

综合来说，当年龄超过60岁的客户有贷款需求，想要办理房产抵押贷款的时候可以考虑让子女作为主要借贷人进行贷款申请，自己提供抵押物配合贷款业务流程即可;再比如，自身经济能力出众的，可以让子女参与共借，自己进行主要还款，让子女辅助皆可。