负债高可以抵押房子贷款吗(北京房屋抵押贷款负债高坏处)

前段时间，“90后人均负债”，刷新了我们对负债的认识。但是用房贷来解决生活财务问题的人不在少数。那么，负债高可以抵押房子贷款吗?有什么坏处?一起来看看吧!

负债高可以抵押房子贷款吗?

银行申请北京高负债的住房抵押贷款能否通过，主要取决于借款人的实际负债率。通常，银行的负债率不能超过 70%。超出此范围，您的抵押贷款申请通常会被拒绝，但如果您的债务低于 70%，您可以申请住房抵押贷款。

所以，我建议大家在日常生活中合理消费，不要给自己增加太多的债务，尽量少用小额贷款和网贷。一旦超出你的承受能力，就很难申请银行贷款。

负债高可以抵押房子贷款有什么坏处?

坏处一、借贷利率较高

比如你平时申请房产抵押贷款，年利率是4个点一年，但由于负债高，询盘多，利率低。银行可能因为你的资产负债率问题而无法通过审批，所以你只能选择年利率7个百分点甚至更高的年利率，这样才有可能批准这笔房产贷款。

坏处二，贷款额度减少

比如你本来可以申请1000万的抵押贷款，但是扣除你的300万信用贷款债务后，银行只能批准700万，你的贷款成本就会降低。

坏处三、偿还贷款困难

高负债客户在先处理利息后可能会遇到贷款续贷问题。在更新抵押贷款的过程中，如果债务比较高，银行的评级就会降低，您可能会成为银行的高风险客户群体，导致被拒绝审批贷款的可能性增加。