信用卡负债影响房屋抵押贷款吗(负债对北京房屋抵押贷款影响)

现在很多人申请信用卡。早消费已经成为年轻人的一种生活方式。信用卡甚至会导致大量债务。然而，并不是所有的信用卡都能随时满足人们的资金需求。有房子的朋友想办理房屋抵押贷款，但担心自己的信用卡债务会有影响。那么，信用卡负债影响房屋抵押贷款吗?有什么影响?一起来看看吧!

信用卡负债影响房屋抵押贷款吗?

高额的信用贷款负债必然会影响北京房屋抵押贷款，尤其是个人消费抵押贷款。但是，市场上有许多产品不考虑信用贷款负债。这种商业抵押贷款产品不看信用贷款负债。因为借款人是企业，所以个人提供抵押品作为担保。

多少债务才算高其实个人信用债务一般不超过300万，能做到300万信用的个人资质肯定是非常好的。一般银行确定你的综合债务加贷款债务不超过1.5倍，也就是说你的房子值300万，信用债务加按揭贷款不能超过450万。不同的银行有不同的要求。

信用卡负债对房屋抵押贷款有什么影响?

1、贷款利率高。比如你平时申请北京房屋抵押贷款，年利率是4个点，但是因为负债累累，询盘会比较多，而且利率很低。银行可能因为你的资产负债率不被批准。您可以选择7点甚至更高的年利率，这样这笔房产贷款才有可能获批;

2、贷款额度减少。比如你原来申请北京房屋抵押贷款，可以申请1000万元，但扣除你的300万元信用贷款负债后，银行只能批700万元，你的贷款比例就会降低;

3、 高负债、高负债客户先处理利息后可能会出现续贷问题。 会导致房屋抵押贷款在银行续贷过程中，如果债务比较高，银行的评级就会被调低，或许你会成为银行的高风险客户群，续贷被拒的概率增加。