房产抵押登记怎么办理(北京房产抵押登记手续及材料)

提到抵押贷款，人们首先想到的就是房产抵押贷款和汽车抵押贷款。如果需要的额度比较高，而且又希望贷款利率比较低、期限长，那人们普遍会选择办理房产抵押贷款。办理北京房产抵押贷款，抵押手续是不可忽略的一个环节，那么，房产抵押登记怎么办理?手续是什么?有哪些材料?一起来看看吧!

房产抵押登记怎么办理?

办理房产抵押登记手续的手续为：

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还须进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);

9、评审人员按要求审核提交材料，核对电子数据并签署评审意见。不符合条件的，退回，一次性告知补足。不符合要求的，出具不予注册或暂缓注册决定通知申请人(7日内);

10、办房产抵押登记终审(1-2个工作日)，工作人员会按要求核实登记材料，核对数据后签署审核结果。

办理房产抵押登记需要哪些资料?

1、房产抵押贷款合同及抵押合同;

2、抵押人证明或法人证明;

3、《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

4、以期房作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同;

5、有效的房地产评估报告;

6、上级机关批准其以房产作抵押的证明。