房产抵押手续怎么办(2021贷款指南)

房子作为人们重要的固定资产，除了居住，在遇到资金问题是,还可以用来抵押解决消费、创业、经营等急用钱难题。那么，2021年房产抵押贷款手续怎么办理呢?

2021房产抵押贷款手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部]提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

2021房产抵押贷款需要的资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明。尤其涉及财产分割法院的仲裁书-定得有;

3.借款人的收入证明(连续半年的I资收入证明或当地的纳税凭证);

4.房产的产权证;

5.担保人(提供身份证、户口本、结(未)婚证等都可);

6.如果贷款用途有其他用途比如:企业经营，如果贷款用途是为了企业经营则贷款人还要提供相应的企业经营证明。

2021房产抵押贷款的条件

1、贷款自然人需具有完全民事行为能力，年龄在22-65周岁之间。

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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