北京银行贷款如何解除房屋抵押贷款?北京银行房屋抵押解除步骤及材料

现在很多业主在发生缺钱的情况下选择房屋抵押贷款，而在申请时，银行会要求借款人将所购买的房屋用作抵押。那么，北京银行贷款抵押的房屋如何解除?步骤是什么、到期会自动解压吗?有哪些材料?一起来看看吧!

步骤是什么?

向银行申请解除抵押贷款一般要经过八个步骤：

①致电贷款银行询问提前还款事宜，包括是否需要支付违约金、违约金是多少等;

②去贷款银行申请提前还款;

③ 还款(应在约定时间前还款，约定时间不能为还款日前后三天);

④付款完成次日，到贷款银行办理结汇手续，打印利息清单(可抵扣个人税);

⑤ 到银行贷后管理中心领取放行材料;

⑥ 去担保公司(商业贷款不需要去，当时没有签订担保协议的也不需要去公积金贷款);

⑦ 到不动产登记中心解除押金。

⑧ 归档并完成发布。

过期会自动解押吗?

还清抵押贷款后不会自动释放。用户必须到房产局办理解除抵押手续。没有自动释放抵押贷款这样的事情。

需要什么材料?

1、所谓房产解除，是指已经抵押的房产，然后用钱赎回，即到房屋所在的房管局办理《房产证》的抵押撤销手续。其他房屋所有权”并取回房产证。 .获得地契后，业主可以出售房屋或再次抵押。

2、业主在办理房产放行手续时，需要携带的材料包括房产证原件及复印件、房产所有人的身份证及复印件、房产证原件及复印件结婚证、《其他房屋所有权证》、贷款银行出具的《贷款结算证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

3、在办理房屋放行手续前，应先结清房屋贷款的本息，然后取回您原来在贷款银行抵押的《房屋其他物权证》，并向贷款银行询问协助发行《贷款结算》。证明”，然后您可以到房屋所在的房屋管理局办理房屋放行手续。

4、房管局对业主提交的取消抵押贷款申请及相关材料进行审核后，一般会取消原签发的《其他房屋所有权证》。届时，房屋放行流程一般会在2个工作日左右完成，具体流程请咨询当地房管局。

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