北京抵押贷款房子还能住吗?申请北京房子抵押贷款影响、利弊及方法

现在房子的价值也在一步步体现。当业主需要钱时，他会将房子抵押。房子抵押给银行后，有些人想回到自己的房子住更长的时间，然后找到新的住处再搬出去。那么，北京抵押贷款房子还能住吗?有什么影响，有什么优缺点?无法按时还款该怎么做?一起来看看吧!

会影响生活吗?

房产抵押不影响个人的正常使用。只要按时还款，不影响房屋出租、个人住宅等;但是，如果财产所有人的转让和变更受到限制，未经抵押权人同意，不得转让。随意处置产权。

有什么影响?

申请住房抵押贷款的用户容易有违约的现象发生。毕竟如果房子被抵押了，用户一般可以申请到房价70%左右的贷款额度。按照现在的房价，这是一大笔钱。在长期还款过程中，用户难以保证按时还款，容易出现逾期风险，影响信用等级。

有什么好处?

1、金额比较高。一般可以借到房子价值的70%。比如100万的房子可以借70万。

2、利率比较低。现在市场利率一般在3.6%到6.5之间。也就是说，如果你贷款100万元，每月最低还款额只有3200元左右。

3、期限比较长。一般来说，您的年龄加上贷款期限不超过 65 岁。

4、还款方式非常灵活。我们最常见的有，比如等额本息、等额本金、先息后本、气球贷款等。

有什么缺点?

1、办理时间较长，涉及到成立户口、审核文件、入狱。所以整个过程需要两周时间，也可能需要一个月的时间。

2、有处理门槛。如果您是个人商业贷款，您将需要有营业执照或营业场所。目前，营业执照一般要求注册半年以上。

3、贷款使用更加严格。尤其是今年以来，国家对贷款资金严格把关，不能流入房市和股市。所以在你贷款的时候，会要求你提供购销合同、发票等，并要求你把钱汇到第三方公司或者个人账户。

4、违反使用后果严重。一旦发现这笔钱流入了房市和股市，就有可能银行会抽到贷款，要求你提前还款。

5、房子有被没收的危险。那么如果你说你是正常的还债，那是没有问题的。但是如果你不按时还款，逾期了一定期限，银行就会把你家的钱处理掉，卖掉，一般优先偿还银行的本金、利息等费用。

无法按时还款怎么办?

如果抵押房屋贷款不够，用户可以选择向银行申请延期还款或直接让银行拍卖房产。如果用户只是当前还款能力不足，延期还款可以保证用户有足够的时间准备还款资金。在用户经济状况发生变化，用户未来无力还款后，银行可以拍卖房产，拍卖所得资金可直接用于偿还抵押贷款。

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