把房子抵押到银行贷款怎么操作?

办理房子抵押贷款首先要考虑是否符合银行贷款资质要求，个人征信、流水、工作证明(营业执照)、即房产信息等。

银行基本准入条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通(小产权房不可上市流通);

5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)。

如果条件符合就可以按照下面流程申请房子抵押贷款：

借款人向银行提出贷款请求。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

抵押物考察，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。(目前大部分银行都是以线上评估为准，实地考察主要是看抵押物是否存在等)

银行审批：需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合约。

公证：借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

办理抵押：银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

放款：银行一般在办理抵押登记手续后，1-3个工作日会放款。