北京住宅房抵押手续怎么办?北京住宅房抵押贷款手续、注意事项及资料

房子是我们生活中非常重要的物品。它不仅在我们的生活中起到提供住所的作用，而且在我们急需资金的情况下，在北京有许多金融机构提供北京住宅房抵押贷款产品。因此，很多人都会将自己的住宅申请抵押贷款，那么北京住宅房抵押手续怎么办呢?需要注意什么呢?需要哪些资料呢?一起来看看吧!

如何办理手续?

1、在北京办理住宅房抵押贷款，需准备好所有文件，包括身份证、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近六个月的银行对账单。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证书和保险单或有价证券交给银行代收。借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订、公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式划转至购房合同或协议约定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人近六个月银行对账单。抵押登记手续，银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房屋管理部门办理抵押登记手续。

应该注意什么?

1、个人信用记录好不好?

在申请房地产抵押贷款时，贷方还会检查借款人的信用记录。因此，小编建议所有借款人在申请贷款前，先检查一下自己的个人信用记录。

2、是否有能力按时足额还款

银行在审批贷款时不仅会检查借款人的信用状况，还会检查其是否具备偿还贷款本息的能力。因此，如果借款人有稳定的工作和收入，就更容易获得贷款。

另外，如果借款人使用他人的房产申请抵押贷款，必须征得他人同意，并且房主必须出具同意抵押的书面承诺，否则抵押将无效。

需要什么材料?

在北京申请住房抵押贷款需要准备以下材料：房产证、债权人和配偶的身份证、债权人和配偶的户口簿、债权人的结婚证(结婚证或未婚证明)民政局出具的)、收入证明，如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。如物业有银行贷款，请提供贷款合同原件及下一期银行对账单。为了提高贷款批准率，请提供尽可能多的家庭。其他财产证明。

北京住宅房抵押手续怎么办?北京住宅房抵押贷款手续、注意事项及资料，由北京正规贷款机构“房银贷”整理分享!希望你看完能有所收获!如果您有北京住宅按揭贷款需要办理，请到我们这里来解决您的资金需求!