北京住房可以抵押贷款吗?北京住宅房抵押贷款条件、额度及用途

人们常说房子是一种资产，在关键时刻可以发挥关键作用。如果我们需要补充很大的资金缺口，那么，北京住房可以抵押贷款吗?只有一套住房可以办理吗、有哪些要求呢?可以贷多少呢?用途有限制吗?一起来看看吧！

可以办理吗?

北京住宅可以抵押。要使用房屋进行抵押贷款，您必须持有房产证。同时，申请人必须具备完全的民事行为能力，经济来源稳定，个人信用良好，无不良记录，才有资格获得按揭贷款。值得注意的是，银行一般按揭贷款的房子需要没有按揭，或者还清按揭，否则就是二次按揭。

一套住宅能办理吗?

唯一一套房屋可以抵押，但房屋需要取得产权证书。用户申请房产抵押贷款时，银行会对房产进行评估，用户在银行给定的额度内申请贷款。您可以提交其他抵押品，例如汽车等。然后将满足贷款金额。

要求是什么?

在北京申请住宅房抵押贷款时，年龄必须年满18周岁，具有完全的民事行为能力，同时提交个人工作证明、银行对账单、贷款申请等。申请贷款，个人信用一定要好，否则银行会直接拒绝。

可以贷多少?

借款人资质和住房条件符合银行要求的，以北京住宅为抵押物申请住房抵押贷款，可获得房屋评估值的70%。

使用有限制吗?

1、北京住宅房抵押贷款是消费贷款的一种。这是一种消费抵押贷款。这笔贷款的目的是银行提出了一些要求，比如装修、旅游、教育、结婚、购车等等，都是可以接受的。但是，如果贷款是用来买房的，目前一般是不允许的。这也是为了防止炒房者趁虚而入，借钱炒房。另一方面，也是出于楼市调控政策的需要。

2、其实抵押消费贷款可以用于最常见的消费目的，比如买车、装修、旅游、留学等。与其试图用房贷做首付，不如把装修资金先上首付，再用房贷的钱进行装修。

3、据了解，以住宅作为抵押贷款后，银行将签发一张不能以现金提取、只能用于指定用途的银行卡。卡里的钱不能用来买房。一般来说，客户买房时，资金会进入开发商的监管账户。客户用这张卡买房是不可行的。如今，银行对贷款的使用进行了严格的监管。借款人不得将贷款用于银行禁止的用途。否则一旦被银行发现，他们就有权利追回贷款，借款人得不偿失。

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