北京商品房抵押贷款哪家银行好?北京商品房抵押贷款机构及方法

现在很多朋友都有创业的想法，也很多人把它付诸行动，但是经营起来并不容易，生产和发展需要大量的资金投入，所以很多在北京有房的朋友选择使用北京商品房按揭贷款，其实由于每个人的资质不同，北京不同银行的结果会有所不同。那么北京商品房抵押贷款哪家银行好呢?怎么办理呢?一起来看看吧!

哪家银行比较好?

1、申请北京商品房抵押贷款，往往是我们需要钱的时候做的事情。事实上，银行没有好坏之分。重要的是能够满足我们当前的需求。虽然北京部分银行的房贷利率较高，划算，但不是一般人能办到的，主要看你是否符合条件，哪家银行可以借钱给你。所以，适合自己的才是最好的。

2、北京市商品房抵押贷款基准利率由央行统一规定。各家银行在自主政策中影响一些优惠条件，比如10%和15%的首付，但是基准利率是一样的，按揭贷款一般都是由基准决定的。利率从利率开始，然后大部分上浮10%，但由于每个人的资质不同，有优惠的利率。

3、银行的房地产抵押贷款一般由商业银行根据北京地区利率情况设立。优势是地方商业银行利率较低，通常月利率在0.53%-0.67%左右，最长可以办理25年。缺点也很明显。贷款期限在1个月到2个月左右，需要银行要求对应的个人资质和公司资质，所以大部分没有公司的人只能望而却步。

怎么做?

1、向银行申请北京商品房抵押贷款，需准备夫妻双方身份证、户口本结婚证、房产证、商品房购买等所有材料合同或发票，以及过去六个月个人账户的银行对账单。

2、提交北京商品房抵押贷款申请后，银行将对借款人的贷款申请及以上材料进行全面审核，借款人将所抵押的北京商品房产权证和保险单或有价证券交予借款人。收款银行。贷款人申请100万以上大额抵押贷款需提供贷款担保，同时与担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并公证后，由银行发放贷款;

4、贷款发放后，可提取资金用于实际生产经营，按规定偿还贷款本息。还款后，即可办理北京商品房抵押解除手续。

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