抵押北京房产贷款需要哪些手续?北京商品房抵押贷款手续、材料及注意事项

现在很多北京朋友在申请贷款的时候需要抵押。北京朋友提供的抵押品主要是房地产。如果使用北京商品房作为抵押贷款，需要特别注意手续，先做好准备。只有在获得银行的批准后，您才能获得自己的贷款，并提供您的相关信息和证明。那么抵押北京房产贷款需要哪些手续呢?需要哪些材料呢?需要注意什么呢?一起来看看吧!

需要什么手续?

1、借款人先向银行提交北京市商品房抵押贷款申请，说明个人贷款的实际用途和原因，选择银行机构，然后提交相应的贷款材料;

2、银行将对申请人提交的材料进行审核。审核后，银行将派评估机构评估房屋价值。评估结果出来后，银行会综合评估房屋价值、年龄、性质等，确定我们的可贷额度;

3、银行通知借款人来银行签订贷款合同，办理房屋抵押手续，等待银行放款。

4、贷款发放后，借款人按月偿还本息，直至贷款结束，然后办理北京商品房抵押解除手续。

需要什么信息?

1、提供北京商品房的产权证;

2.申请人提供配偶双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明等，未婚者需提供户籍所在地民政局出具的单身证明;

3、提供其他财务证明材料作为补充;如银行记录、车牌、在京第二套住房等;

4、抵押的北京商品房登记在未成年人名下的，还需提供未成年人的出生证明;

5、如仍有未付房贷，需提供贷款合同及以下单据。

应该注意什么?

1、申请抵押贷款的北京商品房需为贷款人本人的财产。商品房为他人共有的，提交抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。

2、在提供的结婚证中，如贷款人夫妻双方均已办理离婚手续，需提交离婚协议书或法院判决书;离婚后未再婚的，需提供离婚后未再婚证明。

3. 贷款用途需明确。北京商品房抵押贷款一般用于装修、留学、购买大额耐用消费品等消费项目。如贷款人将抵押资金非法用于投资楼市、基金、股市等违法用途，银行将提前收回款项并承担后果，因此贷款人应注意政策风险。

4、未还清贷款的北京商品房不能直接申请按揭贷款。也就是说，如果房子还在抵押，房子的抵押权实际上是在银行手里。借款人虽然有使用权，但并不拥有全部产权，无法再次申请抵押。

5、小产权房无抵押贷款交易权。这是因为小产权房没有产权，在政策性土地利用规划的情况下，可能会被淘汰。因此，金融机构不会向此类北京商品房发放抵押贷款。

抵押北京房产贷款需要哪些手续?北京商品房抵押贷款手续、材料及注意事项，由北京正规助贷机构-“房银贷”为您分享!希望您阅读完能有所收获!如果您有北京商品房抵押贷款需要办理，欢迎找我们为您解决资金需求!