抵押贷款还款方式【有不看征信房产抵押贷款吗】

抵押贷款还款常见3种方式

第一种：最常见的就是先息后本，先息后本的好处就是可以最大化地使用资金，本金一直拿在自己手里。像北京有年化3.85%，10年期先息后本的房抵，贷款100万，每月只需还3200元，还有年化3.6%，5年期的先息，后本贷款100万，每月只需还3200元。

第二种：是随借随还，特别适合不定期资金周转的企业，需要的时候呢，随时提取，不用的时候随时还款。一年使用两个月只需付两个月的利息更有效更低成本地使用资金。像咱们北京有年化4.15%，5年期随借随还的房抵。

第三种：等额本息一般是20到30年的时间，还款方式跟按揭月供相同，每月固定还款，但抵押通常比按揭的利息更低。像北京有年化3.85%，30年的等额本息的抵押，特别适合上班族，有稳定工作朋友申请。

有不看征信房产抵押贷款吗

目前银行房子抵押贷款是要看个人的征信的，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。而且夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。