房产证抵押银行贷款一般多久放款[房产证抵押银行贷款流程和利息]

正常流程：从银行面签—下户—审阅—签署合同—抵押—出他证—放款，总共是六个环节，每个环节的具体耗时如下：

1、银行面签：真正签署资料的时刻只需半个小时左右，可是签署完资料后下户时刻最快也得隔天才干组织，所以占用的时间也就成了一个工作日。(1个工作日)

2、下户：主要是拍照抵押物的照片，现在有些银行现已能够客户自己拍照完直接线上传送到银行，无需客户经理自己亲自去抵押物场所拍照;(1个工作日)

3、审阅：所以资料齐全之后才能进行审阅，咱们默许途中无需再补充其它资料，正常时间是三至五个工作日(3-5个工作日)

4、签署合同：和面签的时间差不多，也就在半个小时左右，可是签署完合同要求进行用印(合同盖银行公章)，所以需求一个工作日时间(1个工作日)

5、抵押：交易中心处理抵押真正的时间也就十分钟，耗时最多的就是在排队，所以能早点到能够提早取号，缩短排队时间(1个工作日)。抵押处理之后，交易中心一个小时出他项权证。

6、放款：银行拿到他证归档之后，安排当天或次个工作日进行放款，银行放款时间一般都在下午3点之后，在抵押他证出的当天银行拿到加入库放款只需求一个工作日(1个工作日)

按正常的流程，从银行面签到放款需求7-9个工作日加6个天然日，也就是大概15个工作日左右就能放款，但是因为地域、政策、银行不同等时间有可能延长。

房产证银行抵押贷款利率是多少

决定利率的因素有很多，贷款年限，贷款额度，用途，贷款机构等等，这些都影响到贷款利率。

就拿央行发布的2021年最新基准利率来说：

一年以下(含一年)利率为3.85%;

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%。

根据抵押物的不同，借款人资质的不同，我们可以了解个大概的房屋抵押的年化利率在4.5%左右，还款方式分为先息后本和等额本息，其中先息后本最长可以贷10年，而等额本息最长可以贷30年。额度一般可贷房屋评估值的70%，整个办理周期在3-4周。具体的利率年限额度等，到时候可以根据具体的个人资质来定。