房子抵押贷款好贷吗? 哪些房子不能抵押贷款

很多人向银行申请贷款，打算以自己的名义把房子抵押给银行申请贷款，但是个人征信不好，不知道能不能通过，.那么房屋抵押贷款好贷吗?哪些房子不能抵押贷款?下面小编为你整理出答案，快来看看吧!

房屋抵押贷款容易吗?

房屋按揭好不好，关键是看按揭房屋的状况。如果房子质量比较好，抵押的房子不符合贷款条件，银行会直接拒收。

申请房屋抵押贷款时，申请人需要向银行提交贷款申请，并说明贷款的用途、用途、金额、期限等。向银行提交贷款信息，个人住房抵押贷款，需提供借款人身份证、银行对账单、工作证明、信用报告、房屋所有权证等。资料准确、齐全后，银行将对抵押的房产进行现场勘察评估。

哪些房子不能抵押?

1、老房子太旧，面积太小，不适合二手房。现在很多银行对抵押贷款的房屋有一定的限制。一般来说，他们会受到房屋年龄和房屋面积的限制。一般房龄是20年以上，50平方米以下的，银行基本不会出借。

2、对于尚未结清贷款的房屋，首次抵押时银行对该房屋已有其他权利。从法律上讲，两家银行不可能同时拥有房屋的其他权利。

3、产权有争议的房屋不得抵押。房屋的产权不属于贷款人，这是很常见的。如果产权共有人在申请抵押时不同意抵押，则该房屋不能抵押。 .

4、小产权房，小产权房一般只有房屋的使用权，确实没有房产证授予的权利。如果要买卖小产权，就会有相应的限制，不能用于住房抵押贷款。

5、 5年以下的经济适用房不能在5年以下的市场上交易，银行不能取得其他权利。如果你想申请抵押贷款，它是行不通的。