抵押贷款50万20年月供多少?房屋抵押贷款月供、年息及手续费盘点

很多人在想要用钱的时候，都会选择房产抵押贷款。这样可以贷比较大的金额，尤其适合做生意或者需要大笔资金的企业主，那么抵押贷款50万20年月供多少?年息是多少?手续费收几个点呢?一起来看看吧!

抵押贷款50万20年月供多少?

抵押贷款利息约6%，还款采用等额本息的方式。贷款总额50万元，还款月数240个月，每月还款3689.70元。

50万的抵押贷款年息是多少?

根据六大银行的官方利率表，如果用户申请一年按揭，银行贷款利率最低为4.35%，最高为4.7%。至于为什么是最高的4.7%，因为央行的一年期基准贷款利率是3.85%，大多数银行会在此基础上最多上调24%。

如果用户申请贷款利率为50万元，则按照4.35%的最低标准计算，年利率为21750元。按4.7%的最高标准计算，年利息为23500元。

当然，以上只是一种理论计算方法。每个用户的个人资质不同，不同的银行和地区政策会影响用户最终的贷款利率。按揭贷款的还款方式也非常多样，包括等额本息、等额本金、先利息后本金等。根据还款方式，贷款利率也会有所不同。

房产抵押贷款手续费收几个点?

1.房产抵押贷款是在银行做的

如果房东有公司，有足够的营业额，征信也不错，可以直接向银行申请。如果您不知道自己的学历适合哪家银行，或者您的信用信息有缺陷且您没有公司，最好向贷款机构寻求帮助。在北京申请房贷，可以联系正规的银行合作机构北京住房银行贷款，避免被拒风险。

一般服务费在0.5%到3%之间，贷款额度较大，可协商;转让公司或新增股东约10,000-20,000人;账户转账手续费为500;贷款合同公证费约0.1%;抵押登记费80元;

2.在金融机构做

服务费在0.5%到3%之间;渠道费在0.5%到6%之间;报名费500左右;公证费约0.1%或律师见证费0.2%;抵押登记费80元;

3. 找私人银行家贷款

服务费在0.5%到3%之间;报名费500元;抵押登记费80元。

其中，银行利率最低，手续繁琐，要求严格，放款慢;私人银行家的程序很简单。一般可以当天还款，但利率最高。一般来说，办理按揭贷款需要缴纳四种费用，即评估费、公证费、登记费和服务费。

1. 房屋评估费：申请房屋抵押贷款需要进行房地产评估步骤。通常，评估只能由银行认可或指定的评估机构进行，中间会产生评估费用。但评估费并无统一标准，一般与评估金额相关，或直接单独计算(一次评估200-500元)。

2、公证费：有些银行会要求借款人对贷款抵押合同进行公证。合同经过公证后，如果后期借款人存在违约风险，银行可以依靠公证来绕过法院拍卖的繁琐程序，强制处置抵押财产，以确保其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000元左右。

3、抵押取得其他权利的登记费：房地产抵押登记的一般抵押物为其他权利证明。在此环节，借款人需缴纳其他权利抵押登记费。不同地区的收费标准会有所不同。通常住宅80元，商业500-600元。

4、中介服务费：有些人希望更快更方便地获得贷款，他们会委托中介机构办理房地产抵押贷款。世界上没有免费的午餐，中介也要收取服务费。中介服务也没有收费标准，但通常介于贷款总额的 2% 至 10% 之间。但需要注意的一点是，越正规的中介公司往往收取更高的服务费。此外，如果您在非银行民间借贷机构申请房地产抵押贷款，基本过程是一样的。 但是可能会有一些额外的费用需要收取，比如保证金、平台管理费等。

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