如何用公司抵押贷款?企业抵押贷款流程、手续及还款相关知识解析

在企业经营过程中，企业经常面临资金短缺的问题。为了保证资金链的完整性，企业可以向银行申请抵押贷款，这也是一个非常重要的融资渠道。如果公司持有公司名下的房产，可以申请房产抵押贷款，更容易获得资金。公司办理按揭贷款比个人办理相对复杂，那么公司按揭贷款如何使用呢?流程是什么，手续简单吗?下面我们通过这篇文章做个完整的了解。

如何用公司抵押贷款?主要有以下几个过程：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、调查：调查公司的经营状况、财务状况、抵押资产、税收状况、信用状况、企业主状况，初步判断是否提供担保。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业的担保、反担保协议的认定、资产抵押登记、与贷款银行签订担保合同等法定程序，与银行和企业正式建立担保关系。

5、贷款：银行根据担保审核情况向企业发放贷款，同时向企业收取担保费。

6、跟踪：跟踪公司贷款使用情况和公司经营情况，通过公司每季度的纳税、用电量、现金流量增减情况，最直接地跟踪和检查公司的经营状况。

7、提醒：在还贷前1个月，企业应提前提醒，以便企业提前做好还贷准备，确保企业资金流的正常运行。

8、解除：以公司银行还款单为依据，解除抵押登记，解除与银行、公司的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用状况，分为正常与异常、逾期、坏账四个等级，为后续担保提供信用记录。

10、备案：与银行、企业签订的各项协议，以及还款凭证、解除担保凭证，进行整理、归档、封存备查。

企业使用房产抵押贷款手续简单吗?

选择贷款机构：首先选择好的贷款机构进行房地产抵押贷款。银行贷款虽然利率低、安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直存在缺陷。民间借贷虽然利率高，但审查要求低，处理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。房屋抵押有两种方式：

1.直接去银行办理。必须满足以下条件： 1. 房屋需符合银行要求：一般银行接受产权清晰、可在20年内上市交易的房地产。 2、信用情况一致：银行的客户经理会帮助您检查您的信用情况。如果信用太差，银行是不会接受的。 3、房主的还款能力：你有还房贷的能力，也有还房贷的能力。那就是要有稳定的收入。比如贷款10年，每月还款12000左右。您必须能够偿还每月的付款并保证自己的生活。

2、委托担保公司办理。程序和条件与银行基本相同，只是程序由担保公司负责。担保公司与银行长期合作，在利率、处理速度、放款等方面都比个人去银行有优势。当然，客户要承担一定的服务费。基本流程为：签订贷款合同——房屋评估——贷款审批——建委办理抵押登记——贷款。

房产抵押贷款的方式不同，不同的机构贷款利率也不同。通常，借贷方选择银行较多。因为银行更安全、更可靠。只要符合条件，银行可以在受理后1个月内发放贷款。不过，银行会要求了解您的贷款目的，贷款流程就是如此简单。

无法还款的时候如何处理?

延长贷款期限。不能按时偿还贷款的人原还款计划可向银行申请延期。经银行批准后方可签订延期还款协议。通常只有一次申请延期还款的机会，延期后最长期限不能超过30年。如果实在无力偿还房贷，又不想房子被拍卖，可以先向亲友借钱偿还银行贷款，暂时解决两难，尽量不破坏房贷供应。抵押品被拍卖。如果确实无法偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押品，所得款项将优先用于偿还贷款本息。银行拍卖您的财产后，只会扣留您欠银行的部分款项，包括未付本金、利息和罚息。如果有更多，它将退还给您。如果金额较大，可以要求公安公司提前还清余额，解除抵押，然后到银行申请新的贷款。获得贷款后，您可以向担保公司偿还预付款。