房屋抵押手续办理需要多久?申办房屋抵押贷款手续,部门,时效及流程

用房子抵押银行贷款的过程有很多的问题，过完了个人资质这关还有手续流程这一关，那么个人房屋抵押手续需要多久呢?都有什么手续、流程都是什么?下面小编助融就来具体的介绍相关的内容和事项，让大家对房屋抵押贷款有所了解。

房屋抵押贷款手续需要多久?

一般银行审核需要 22-25 个工作日。

房屋抵押手续到哪个机构办理?

不动产抵押在不动产登记部门办理抵押登记。

办理房屋抵押手续

房地产抵押贷款的程序如下：

1、房产抵押可直接到房管局办理，需提交相关材料：

(1).按揭登记申请表(网上下载)。

(2)房屋所有权证(原件+复印件)。

(3)借款合同、抵押合同原件。

(4)身份证原件+复印件。

(5)评价报告。

2、房屋抵押权的设立一般采用书面形式，应明确担保范围。

3、房屋抵押是原债权债务关系的保证。原债权债务关系为主合同，房屋抵押权为从合同。它以原主合同合法有效存在为前提，不能独立存在。

4、抵押物必须是房屋。房屋的抵押权人可以是债务人或第三方。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人必须有权处分抵押房屋。 .

个人房产抵押贷款流程：

1. 向银行提交贷款申请。借款人必须解释贷款的目的、金额和年数。

2.等待银行审核。信息审核通过后，银行将对该房产进行现场勘察评估。最终确定贷款金额。

3、申请贷款审批，银行审批贷款额度。

4、借款合同公平。

5、办理抵押登记手续，银行持房屋所有权证和贷款合同公证到物业办办理抵押登记手续。

6. 等待贷款。