负债高能办理全款房抵押贷款吗?

在房屋抵押中，影响贷款额度的因素有很多，比如个人工作和经济收入、还款能力、银行流水等。除此之外，个人负债过高能申请到的额度也不会很多，甚至还有可能直接被银行拒绝贷款。那么在高负债的情况下怎么申请全款房抵押贷款呢?

贷款中所谓的负债高，其实指的是超过了个人能力的负债。如果个人负债过高，银行的放贷风险就越大，坏账率高，因此银行对于负债过高的人申请贷款都比较谨慎。那么在贷款中，怎样的负债才算高呢?一般大多数银行对个人负债比例的要求是不超过个人收入的50%，贷款门槛宽松点的银行则可能放宽至70%，但也有的银行要求借款人负债率在30%以内，如果超过这个比例，不仅贷款额度低，贷款申请很有可能会直接被银行拒绝。

虽说高负债并不是一时半会儿就能解决的，但如果你有优质全款房作为抵押的状况下，且征信、工作、收入、资产整体情况良好，符合银行贷款条件，仍然是银行钟爱的客户。

对于高负债的客户，如果有资产建议办理抵押贷款，抵押贷款很多产品都是沟通负债情况的,主要看的是抵押物情况。对于没有资产的客户，建议打个详版征信给专业人士，看能不能选择对负债宽松的贷款产品。

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