工商银行房子抵押贷款怎么贷【用房子在银行抵押贷款详细操作步骤和资料】

我们每一个人都会遇到手头紧张手头难的问题，如果是大额资金周转一般都是选择房产抵押来解决资金问题。工商银行是我们非常信赖的一个银行，那么，在工行房子抵押贷款怎么贷款，有什么条件和要求呢?一起来看看吧。

工商银行房子抵押贷款的条件

1、借款人年龄要在18-65周岁，具有完全民事行为能力、港澳台借款人需是在大陆居住时间在1年以上，有稳定工作的人群;

2、能够提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明;

3、借款人还需要具备稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力;

4、个人征信必须良好，不能在央行和工行存有不良征信记录，并且在工行开具个人结算账户;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、符合工商银行的其他条件和规定。

工商银行抵押贷款需要的资料

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

3、贷款用途证明或声明;

4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。

工行房子抵押贷款流程

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入指定的借款人的账户或发放给借款人。

工商银行房子抵押贷款能贷多少?

一般来说，在工行办理房屋抵押贷款，所能借贷的额度与借款人名下的房产价值是直接挂钩的。工行房屋抵押贷款的借贷额度最高可达抵押房屋价值的70%，说的直白一点就是贷款额度会在30-200万之间，实际下款额度还要以借款人的房屋价值为准。

而且工行抵押贷款不仅额度高，而且应用范围也很广，可以用于经营、购车、教育、大额耐用品消费以及其他合法合规用途。