2021房产二次抵押贷款条件、流程和所需材料

房产二次抵押贷款是指再次抵押已经抵押的抵押品，从特定贷款人那里获得贷款。二次抵押贷款的特点是不需要偿还以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫付成本等很多中间环节。那么，房产二次抵押贷款条件、流程和必要材料是什么?让我们看看。

一、房产二次抵押的条件

第一，二次抵押贷款使用的住宅应是市场发展潜力大的优质住宅和商业住宅。

第二，用于二次抵押贷款的房子必须是现在的房子。

第三，住房必须是银行抵押贷款购买的一手住宅。

第四，住房抵押登记已经完成，该银行是住房抵押权人。

第五，房子已经投保，保险单原件由银行管理。

第六，房屋地理位置优越，交通便利，辅助设施齐全，有很大的上升潜力。

二、房产二次抵押所需材料

第一，家里的所有票。

第二，房地产抵押合同和其他权利登记表。抵押人是自然人的，房地产抵押合同需要公证。

第三，房屋所有权人为自然人的，需要提交居民身份证和其他证明身份的有效证明。

第四，房屋所有权人为法人或其他组织的，应当提交企业法人营业执照或公司证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证明书和委托人居民身份证明书或其他证明书的有效证明书。

第五，一次抵押的合同和借款合同。

三、房产二次抵押贷款流程

1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证;

2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估3.前往银行办理面签;

3.前往银行办理面签;

4.办理抵押登记手续;

5.银行放款。