没有营业执照不能房产抵押贷款吗?可以试试这个方法

我国银行规定企业办理房产抵押贷款通常只能用于经营活动，所以没有营业执照就不能办理贷款。个人办理消费类抵押贷款一般不需要营业执照。

如果企业想抵押贷款有效的办法就是去新办一张营业执照，市面上有不少银行对于新办的营业执照是同样认可的，而且部分机构对小于300万元的贷款无需提供企业流水。

申请房产抵押贷款除了营业执照外，还需要什么条件呢?

①有合法的身份证明。

②有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。

③无不良信用记录。

④有合法有效的房产证。用新购住房做最高额抵押贷款的，须提供合法有效的购房合同。

在办理房屋抵押贷款过程中，借款人如何才能办理到银行的利率最低的房屋抵押贷款产品呢?不妨试试这招!

选择合适的用款途径

贷款途径不一样，房屋抵押贷款的利率也是有一定影响的，如果国家支持的用款途径，银行的房屋抵押贷款利率就会低一些，并且有时候银行可能还会有专项的贷款政策;

比如为拉动消费，房屋抵押消费贷的利率可能就比较低，为了支持小微企业发展，小微企业房屋抵押经营贷款的利率可能就低很多

因此借款人一定要根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的用款途径。占对房屋抵押贷款申请的有利时机

如果大家对贷款方面比较关注的话，就会发现一些银行、民间贷款机构经常会发布一些低息活动;

其实对于借款人来说这无疑是一件非常大的喜事。大家如果需要申请个人房产抵押贷款，可以多关注一些这类活动，可以有效地降低贷款利率。