北京用房产抵押贷款手续、利息和还款方式

房子抵押贷款是获取大额贷款的一个有效途径，可很多朋友不知道怎么办理，下面就给大家介绍一下北京用房抵押贷款怎么贷，利息多少，以及还款方式等相关知识?

北京用房产抵押贷款需要什么手续

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证;

6、抵押登记手续;

7、开户、放款。

北京用房产抵押贷款利息多少

每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率(2018年)：零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%，六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%，一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%，三年到五年的(含五年)是4.75%，五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。

北京用房产抵押贷款怎么还款

1.固定利率还款

固定利率抵押贷款的最大优势是利率不随价格或其他因素而变化，但固定利率通常高于基准利率一定百分点，因为它们是借款人锁定利率的风险提前。

2.同等本金还款

通过偿还相等的本金额，借款人在开始偿还贷款时将承担更多的月度负担。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，最终总利息支出将会降低。

3.等额本息还款

以等额本息还款偿还贷款意味着借款人的每月还款额保持不变。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

用房产抵押贷款买第二套房可以吗

分两种情况，看购买的二套房是否需要贷款。

若需要贷款，则操作不了，首套房做了抵押之后，二套房在贷款时，银行会查你征信，上面会显示之前的房屋有抵押，贷款直接批不下来。

若不需要贷款，则可以直接购买!

用房产抵押贷款哪家银行比较好

抵押贷款没有说哪家银行比较好，银行的产品一直在变，同时最主要的还是要看你自己资质和你自己的需求，如果你自己本身资质很好，建议做四大行或者其他大型商业银行的产品。因为每个银行产品、还款方式、要求、审批流程、审批时间、放款要求都大相径庭，同时假如你本身资质不太好，房子也不太好，自然只能选择相对高利率的产品。没有说哪家产品的特别好或者特别差。